« Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales »
Acquérir un logement en vue de le louer peut être une bonne solution afin, entre
autres, de disposer de revenus complémentaires, d'améliorer votre retraite ou de
diversifier votre patrimoine.
Pour réussir ce type d’opération, il faut s’assurer de la qualité du bien
(évaluer le rapport qualité/coût du bien, sa situation, son potentiel de
valorisation, la demande locative du marché, les prix pratiqués, les
possibilités de revente), d’une optimisation fiscale et de la rentabilité
globale.
Profitez des leviers fiscaux
Plusieurs dispositifs fiscaux
(1) vous permettent de vous procurer des revenus
peu fiscalisés
(2), ou de profiter de régime de défiscalisation
(2). A vous de
choisir.
Bénéficiez de l’expérience du Crédit Agricole
Pour apprécier la pertinence de votre investissement, il faut tenir compte,
entre autres, de votre situation patrimoniale, du type de financement mis en
place, de votre niveau d’imposition et de la rentabilité de l’investissement.
Investissez l’esprit tranquille
A notre
financement
(3) s’ajoutent
les
assurances(4) et
les
garanties nécessaires(5) pour
sécuriser votre investissement.
+
Mentions légales
Conditions en vigueur au 01/09/2010, susceptibles d'évolutions.
(1) En l’état de la réglementation fiscale en vigueur
(2) Dans la limite et en l’état de la réglementation en vigueur
(3) Prêt
habitat proposé par la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Paris
et d'Ile-de-France, société coopérative à personnel et capital variables.
Établissement de crédit. Société de courtage d'assurances. 775.665.615 RCS
Paris. Garantie financière et assurance de responsabilité civile
professionnelle conformes aux articles L.512-6 et L.512-7 du Code des
assurances. Siège social: 26 quai de la Rapée 75012 Paris.
Les financements ne sont octroyés qu’après acceptation du
dossier par le prêteur en fonction de la situation du client.
L’emprunteur dispose d’un délai légal de réflexion de 10
jours après la date de réception de l’offre de prêt Habitat. La réalisation de
la vente ( et/ou des travaux) est subordonnée à l’obtention du prêt et si
celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur ou l’entrepreneur doit lui rembourser la
totalité des sommes versées.
(4) Les contrats d’assurance décès-invalidité sont assurés par CNP Assurances, Société anonyme au capital de 594 151 292 € entièrement libéré. 341 737 062 RCS PARIS, CNP IAM, S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré 383 024 189 RCS PARIS - Siège social : 4, place Raoul Dautry, 75716 PARIS CEDEX 15 et PREDICA, Compagnie d’assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole SA. - SA au capital de 915 874 005 € entièrement libéré. 334 028 123 RCS Paris Siège social 50-56 rue de la Procession 75015 Paris. Entreprises régies par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées à votre cas. Pour toute information, contacter le numéro vert [0800 215 681].
Le contrat d’assurance perte d’emploi est assuré par CNP IAM, SA au capital de 30 500 000 € entièrement libéré 383 024 189 RCS Paris Siège social 4, place Raoul Dautry 75716 Paris Cedex 15 Entreprise régie par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
(5) Les assurances Habitation et la Garantie Locative sont proposées par Pacifica, la
compagnie d assurances dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. Entreprise
régie par le Code des assurances. S.A. au capital de 151 093 500 €. Siège social
: 91/93 bd Pasteur 75015 Paris. 352 358 865 RCS Paris.
Les évènements garantis et les conditions figurent au contrat
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