Le Prêt à taux zéro+, une aide idéale pour devenir propriétaire.
Profitez d’une aide pour le financement de votre 1ère résidence principale, accessible au plus grand nombre et sans payer d’intérêts.
Devenez propriétaire !
Achat d’un logement neuf, d’un logement ancien avec ou sans travaux, ou financement d’une construction nouvelle… le Prêt à taux zéro+ (1) a été spécialement créé pour aider tous les primo-accédants à financer leur 1ère résidence principale, quel que soit leur niveau de ressources.
Un prêt sans intérêt à payer
Avec le Prêt à taux zéro+, vous ne remboursez que le capital, sans payer d’intérêts sur ce prêt. Il ne peut cependant pas financer à lui tout seul votre futur logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.) dont le(s) montant(s) doit être au moins égal à celui du Prêt à taux zéro+.
Le montant du Prêt à taux zéro+ est déterminé en fonction de plusieurs critères : la composition de votre famille, la nature de votre futur bien immobilier (neuf ou ancien), l’emplacement géographique de celui-ci et sa performance énergétique.
En fonction de ces différents critères, un pourcentage permettant de déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ s’appliquera au coût de l’opération de votre projet, dans la limite de plafonds.
Par exemple (2)
Un couple de 29 et 35 ans sans enfant achète un appartement ancien de 2 pièces à Corbeil Essonnes pour un montant de 152 500 € Ils déclarent un revenu fiscal de référence de 43 000 €.
Ce couple peut bénéficier d’un Prêt à taux zéro + d’un montant de 15 250 € sur 12 ans, au Taux Effectif Global (TEG) annuel de 0.68% (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse, sans frais de dossier et sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles).
Pour compléter leur financement, ils apportent personnellement 16 000 € issus de leur épargne, et ils optent pour un prêt Habitat amortissable de 133 765 € sur 20 ans, débloqué en totalité en une seule fois, au TEG annuel fixe de 4.61% (ADI obligatoire et frais de dossier de 360 € inclus, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles).
Montant des remboursements par mois
| |
Montant des remboursements par mois |
| Pour le Prêt à Taux Zéro + de 15 250 € sur 12 ans |
Pour le Prêt Habitat complémentaire de 133 765 € sur 20 ans |
Soit une mensualité totale de |
| 144 mensualités de |
109,56 € |
846,40 € |
955,96 € |
| Puis 96 mensualités de |
- |
846,40 € |
846,40 € |
| Soit un coût total de crédit (sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles) de |
527,04 € |
69 370,45 € |
69 897,49 € |
Ces échéances comprennent le paiement des primes d’Assurance Décès Invalidité obligatoire
(3).
+
Mentions légales
L'emprunteur dispose d'un délai légal de réflexion de 10 jours après la date de réception de l'offre de prêt. La réalisation de la vente (et/ou des travaux) est subordonnée à l'obtention du prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur ou l'entrepreneur doit lui rembourser la totalité des sommes versées. L'octroi du crédit n'intervient qu'après accord du prêteur sur votre dossier et dépend de votre capacité de remboursement.
(1) Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à Taux Zéro + en vigueur au 01/01/2011.
(2) Exemple établi sur la base d’éléments connus au 31/01/2011, dont les taux notamment sont susceptibles d’évoluer, et ne sont valables qu’à la date indiquée.
(3) ADI obligatoire à hauteur de 100% du capital emprunté proposée par CNP Assurances, Société anonyme au capital de 594 151 292 € entièrement libéré. 341 737 062 RCS PARIS, CNP IAM, S.A. au capital de 30 500 000 € entièrement libéré 383 024 189 RCS PARIS - Siège social : 4, place Raoul Dautry, 75716 PARIS CEDEX 15 et PREDICA, Compagnie d’assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole SA. - SA au capital de 915 874 005 € entièrement libéré. 334 028 123 RCS Paris Siège social 50-56 rue de la Procession 75015 Paris. Entreprises régies par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées à votre cas. Pour toute information, contacter le numéro vert [0800 215 681].
Le contrat d’assurance perte d’emploi est assuré par CNP IAM, SA au capital de 30 500 000 € entièrement libéré 383 024 189 RCS Paris Siège social 4, place Raoul Dautry 75716 Paris Cedex 15 Entreprise régie par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
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